★ 事前審査 / たいしょう ♂ [関東]
はじめまして。
新築マンション購入の契約を済ませ、事前審査の結果が出ましたが、物件価格の９割までとの条件付きでした。
残りの１割を現金で用意するのは難しく、ローンを組みたいのですが、他の銀行でも難しいでしょうか？
このようなご経験があるかた、よろしくお願いします。
No.440 - 2006/05/05(Fri) 19:12:36
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☆ Re: 事前審査 / 書記長（管理人） ♂ [近畿] [ Home ]
はじめまして、たいしょうさん。
よくあるのが、住宅ローン融資は物件価格の８割までという場合ですね。今回は、９割ということですが…
All aboutに以下のような記事がありましたので、参考にしてください。
http://allabout.co.jp/finance/moneysingle/closeup/CU20040326A/?NLV=NL000405-25
他の皆さんで、同様な経験がある方はどうでしょうか？
No.445 - 2006/05/06(Sat) 02:47:51
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☆ Re: 事前審査 / たいしょう
書記長さん、ありがとうございます。
さっそく教えて頂いたページを見てみました。
通常物件価格の8割までの融資で、提携ローンだと9割までの融資なんですね。
ちなみに、今回事前審査をしたのが、提携している銀行でした。
全額融資してくれる銀行もあるみたいなので、そちらにも当たってみます。
No.446 - 2006/05/06(Sat) 08:47:03
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☆ Re: 事前審査 / 書記長（管理人） ♂ [近畿] [ Home ]
こんばんは、たいしょうさん。
住宅ローン全額融資してくれる銀行にも当たってみるとのこと、頑張ってください。
ところで余計なお世話かもしれませんが、1割の頭金が用意することが厳しいということは、かなりぎりぎりの
住宅ローン返済計画では？もし金利上昇のリスクを残したまま（たとえば短期固定金利等で）なら、住宅ローン
返済が不可能になる場合も考えられるのでは？
フラット35のような長期固定で住宅ローン金利上昇のリスクを無くした上で返済するのがいいのではないでしょうか。
No.448 - 2006/05/07(Sun) 02:24:51
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