住宅購入
・ 不動産購入の仲介手数料を節約
一般的に、不動産購入または売却時には、不動産業者へ仲介手数料を支払う必要があります。不動産購入代金が
400万円以上で、（売買代金ｘ3％＋6万円）ｘ1.05（消費税）と言われています。しかしこの仲介手数料は、
宅地建物取引業法により、不動産業者が受け取ることのできる最大の金額として、法律で定められたものと
いうのは、案外知られていません。
つまり業者によって、広告経費や事務所経費を削減することで、仲介手数料は、変更可能な費用なのです。
インターネットを使った宣伝に特化することなどで、経費を削減し、仲介手数料を減額や無料にしている業者もあります。
消費者としては、なるべくそのような業者で不動産を探すことにより、大幅な仲介手数料の節約ができる場合が
あります。例えば、3000万円の不動産を売買する時の仲介手数料として、(3000x0.03＋6)x1.05=100.8万円となり、
仲介手数料を無料としているならば、100万円以上が節約できることになります。
ネットで調べて見たところ、以下のような不動産業者が、仲介手数料を無料にしていました。一度、地元の物件を
出している業者で、そのような条件を出しているところがないか、調べてみるといいでしょう。
・仲介手数料不要！売主ならではの柔軟性！セミオーダー住宅の横浜建物
住まいのトータルコーディネーターYOKOTATE［売主］
・オンライン不動産店「e-RISO」
また仲介手数料は、基本的に、売主と買主との間の契約を”仲介”するための手数料なので、売主との直接契約
では不要です。ということは、仲介業者自身が売主であれば、法的には”仲介”ではないので、仲介手数料は
原理的に発生しないことになります。
（2005年11月14日）
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