賃貸住宅（マンションやアパート）を退去する時に、敷金のトラブルで家主ともめる場合があります。敷金から
原状回復に伴う費用を、過剰に差し引かれるケースが多いようです。
実際に私も、住宅購入前に住んでいたアパートを退去する時に、原状回復のためのクリーニング代と畳代などを、
敷金から支払うよう求められました。しかし家主と交渉し、不当な支払いを拒否できたため、住宅費の節約となりました。
そのお金は、新居住宅の購入費用に充てることができました。
□原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
原状回復をめぐる敷金のトラブルが多いことから、国土交通省からガイドラインが出されています。
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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
それによれば、原状回復とは借主が借りた当時の状態に戻すことではありません。経年変化や通常消耗で傷んだ分は、
敷金から支払う必要はないのです。
□敷金トラブルの原状
賃貸住宅の敷金トラブルは、多く発生しているようです。借主は素人ですが、貸主はプロもしくはセミプロなので、
借主として上記のガイドラインを知らなければ、言われるままに敷金から払ってしまいますね。さらに敷金だけでは
足りなくて、追加金を要求されることもあるようです。
そこで、みなさんに敷金のトラブルにあったことがあるかどうか、下の簡単なアンケートに答えてもらい、口コミの
情報を集めたいと思います。ぜひご協力ください。
□敷金返還サポートサービスを利用
敷金のトラブルを自分で解決しようと思うと、素人では知識もあまりなく、うまくいかないという場合があります。
しかし交渉しなければ戻ってこないお金なので、敷金返還サポートサービスなどを利用するのも手です。
敷金返還サポートサービスに料金を支払う必要がありますが、トータルとしては住宅費を節約できます。
また交渉がスムーズにいけば、時間の節約にもなります。
敷金返還交渉サポートサービス リカバリジャッジ株式会社
リカバリージャッジの特徴
- 日本初の敷金返還サポートサービス
- 色々な状況に対応できる50種類以上の交渉パターンを用意
- 地方による契約の違いにも対応
- 中立的な立場の第三者の視点が入ることでよりスムーズに交渉が進む
- 管理会社の見積額を再計算。法的根拠のある査定書を作成可能。
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（2006年6月19日）
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